发布日期:2022年03月01日
物业管理“红色联盟”让居民小区更有“温度”
文章字数：1683
●天门日报全媒体记者 陈飞
近日，走进竟陵街道新城社区阳光丽景湾小区，焕然一新的墙面、干净整洁的环境让人眼前一亮。小区居民王永新说：“物业服务更专业、更专心、更精细了，住户反映的外墙面瓷砖脱落问题很快就得到了解决。”
阳光丽景湾小区建设于2007年，有24栋居民楼，2021年，小区外墙面瓷砖陆续脱落，居民投诉不断。
收到小区业主委员会反映后，鑫城物业管理有限公司迅速向社区报告，同时邀请业主代表现场勘察。在社区的牵头下，业委会、物业公司、开发商召开多轮协商会议，最终确定了由开发商投资，将小区外墙面由瓷砖改为真石漆的维修方案，经过半年多的改造，小区安全隐患问题彻底解决。
阳光丽景湾小区是新城社区推进党建引领物业管理全覆盖、开创社区基层治理新局面、有效破解物业管理难题的一个缩影。
据了解，新城社区是典型的商品房集群社区，辖15个物业小区，现有住户9000余户，常住人口3万余人，社区居民来源不一，需求诉求多元。社区党委结合社区实际，以党建引领物业管理全覆盖这条“红线”，串起各方力量，构建了多元主体参与物业管理的“红色联盟”。
社区党委从党的组织和党的工作全覆盖入手，将党建延伸到网格到楼栋，构建起网格党支部—楼栋党小组—党员中心户“三级”党建工作链；
由社区居民委员会牵头组织，通过选举程序，在10个物业小区成立了业主委员会，业委会成员中的党员占比60%，构建起网格党支部—业委会—物业“三方联动”服务机制；
建立物业企业党支部，按照“双向进入、交叉任职”的要求，社区党委指派一名党委成员担任物业企业党支部党建工作指导员，物业企业党支部书记担任社区党委兼职委员，把物业管理服务纳入社区党的组织体系和工作体系……
“红色引擎”被点燃后，新城社区的物业管理全方位提档升级，居民群众身边最直接最现实的问题得到解决，居民获得感、幸福感、安全感显著增强。
CBD公寓楼有住户3500多户，由于地处商业中心，没有空闲场地修建电动车停车场，造成业主停车难、充电难。经业主委员会反映后，在社区的协调下，鑫城物业公司向城管部门提出申请，投资2.5万元在户外建设了30组充电桩，解决了业主停车充电难题。
此外，社区居民反映的升级改造门禁系统、拓宽刷黑小区通道、新增二次供水设备等居民急难愁盼问题，都逐一得到解决。
资料链接
我市共有96个商品房住宅小区、126个老旧小区、147个单位自建自管小区和7个业主自治小区，通过第一轮物业全覆盖三年行动（2019-2021年），现已全部实现多种类型物业服务全面覆盖，物业管理覆盖率基本达到100%。
全市备案的55家物业企业中，有党员人数157人，其中21家有3名以上党员的物业企业均已组建党支部；对没有党员的34家物业企业，全部选派党建指导员；全市住宅小区党组织覆盖率为100%。
全市376个住宅小区中，初步具备成立业主委员会条件的住宅小区122个，其中已成立业主委员会小区71个。
全市26个有商品房住宅小区的社区均已成立环境与物业管理委员会。
百姓感受
物业服务越来越好，业主提出的问题很快就能得到解决，居住舒适度更高了。——新城社区阳光丽景湾小区何继让
小区环境越来越美，社区还成立了秩序维护小分队、公共设施维护小分队、生态环保小分队、便民助民小分队，生活越来越方便了。——新城社区阳光丽景湾小区朱长发
记者短评
以党建引领提升物业管理水平
人民群众在哪里，民生需求在哪里，党建就应该覆盖到哪里。社区是党委和政府联系、服务群众的“最后一公里”，物业服务管理水平直接影响到社区的生活环境、关系到居民的幸福指数。
全面推进党建引领物业管理全覆盖，将党建工作融入物业管理，建立健全社区、业委会、物业企业等共同参与的协同治理机制，有利于充分调动各方的积极性，形成社区治理合力。其中，社区要充分发挥主导作用，积极组织召开业主大会，协调业委会为业主化解矛盾、排忧解难，促进小区治理；业主要积极参与组建业主委员会，使其发挥最大的作用，切实帮助业主解决急难愁盼事；物业企业要切实做好党建工作，激发党员先锋模范作用，以党建引领服务质量和水平提升。
目前，我市还存在物业企业党组织基础薄弱，小区业委会组建难、运行不畅、发挥作用不强等问题，仍需绵绵用力、久久为功，将党的工作融入柴米油盐、万家灯火，把党的服务送到千家万户。
近日，走进竟陵街道新城社区阳光丽景湾小区，焕然一新的墙面、干净整洁的环境让人眼前一亮。小区居民王永新说：“物业服务更专业、更专心、更精细了，住户反映的外墙面瓷砖脱落问题很快就得到了解决。”
阳光丽景湾小区建设于2007年，有24栋居民楼，2021年，小区外墙面瓷砖陆续脱落，居民投诉不断。
收到小区业主委员会反映后，鑫城物业管理有限公司迅速向社区报告，同时邀请业主代表现场勘察。在社区的牵头下，业委会、物业公司、开发商召开多轮协商会议，最终确定了由开发商投资，将小区外墙面由瓷砖改为真石漆的维修方案，经过半年多的改造，小区安全隐患问题彻底解决。
阳光丽景湾小区是新城社区推进党建引领物业管理全覆盖、开创社区基层治理新局面、有效破解物业管理难题的一个缩影。
据了解，新城社区是典型的商品房集群社区，辖15个物业小区，现有住户9000余户，常住人口3万余人，社区居民来源不一，需求诉求多元。社区党委结合社区实际，以党建引领物业管理全覆盖这条“红线”，串起各方力量，构建了多元主体参与物业管理的“红色联盟”。
社区党委从党的组织和党的工作全覆盖入手，将党建延伸到网格到楼栋，构建起网格党支部—楼栋党小组—党员中心户“三级”党建工作链；
由社区居民委员会牵头组织，通过选举程序，在10个物业小区成立了业主委员会，业委会成员中的党员占比60%，构建起网格党支部—业委会—物业“三方联动”服务机制；
建立物业企业党支部，按照“双向进入、交叉任职”的要求，社区党委指派一名党委成员担任物业企业党支部党建工作指导员，物业企业党支部书记担任社区党委兼职委员，把物业管理服务纳入社区党的组织体系和工作体系……
“红色引擎”被点燃后，新城社区的物业管理全方位提档升级，居民群众身边最直接最现实的问题得到解决，居民获得感、幸福感、安全感显著增强。
CBD公寓楼有住户3500多户，由于地处商业中心，没有空闲场地修建电动车停车场，造成业主停车难、充电难。经业主委员会反映后，在社区的协调下，鑫城物业公司向城管部门提出申请，投资2.5万元在户外建设了30组充电桩，解决了业主停车充电难题。
此外，社区居民反映的升级改造门禁系统、拓宽刷黑小区通道、新增二次供水设备等居民急难愁盼问题，都逐一得到解决。
资料链接
我市共有96个商品房住宅小区、126个老旧小区、147个单位自建自管小区和7个业主自治小区，通过第一轮物业全覆盖三年行动（2019-2021年），现已全部实现多种类型物业服务全面覆盖，物业管理覆盖率基本达到100%。
全市备案的55家物业企业中，有党员人数157人，其中21家有3名以上党员的物业企业均已组建党支部；对没有党员的34家物业企业，全部选派党建指导员；全市住宅小区党组织覆盖率为100%。
全市376个住宅小区中，初步具备成立业主委员会条件的住宅小区122个，其中已成立业主委员会小区71个。
全市26个有商品房住宅小区的社区均已成立环境与物业管理委员会。
百姓感受
物业服务越来越好，业主提出的问题很快就能得到解决，居住舒适度更高了。——新城社区阳光丽景湾小区何继让
小区环境越来越美，社区还成立了秩序维护小分队、公共设施维护小分队、生态环保小分队、便民助民小分队，生活越来越方便了。——新城社区阳光丽景湾小区朱长发
记者短评
以党建引领提升物业管理水平
人民群众在哪里，民生需求在哪里，党建就应该覆盖到哪里。社区是党委和政府联系、服务群众的“最后一公里”，物业服务管理水平直接影响到社区的生活环境、关系到居民的幸福指数。
全面推进党建引领物业管理全覆盖，将党建工作融入物业管理，建立健全社区、业委会、物业企业等共同参与的协同治理机制，有利于充分调动各方的积极性，形成社区治理合力。其中，社区要充分发挥主导作用，积极组织召开业主大会，协调业委会为业主化解矛盾、排忧解难，促进小区治理；业主要积极参与组建业主委员会，使其发挥最大的作用，切实帮助业主解决急难愁盼事；物业企业要切实做好党建工作，激发党员先锋模范作用，以党建引领服务质量和水平提升。
目前，我市还存在物业企业党组织基础薄弱，小区业委会组建难、运行不畅、发挥作用不强等问题，仍需绵绵用力、久久为功，将党的工作融入柴米油盐、万家灯火，把党的服务送到千家万户。